ガチャに進出
本当に今流行ってます。天井はもう過ぎた感もある？？？
はじめは5年位前のAKIRAという大人向けのフィギュアでした。
私はアニメのAKIRAが大好きだったので、欲しくて5000円くらい使いました。
当時は海洋堂という日本で一番フィギュアのうまい会社が作っていました。
その頃はフィギュアはマニアの物だったので、AKIRAが爆発的ヒットして
メーカーはびっくりしたそうです。
発売後3ヶ月で予定分を完売し、その後多くの起業がガチャガチャ業界に進出しました。
私の親の会社はゲームセンターなので、必ずガチャ屋さんが納品してます。
ガチャ屋って売上の3割くらいを場所代として設置店舗に入れてるんですよ。
だから売上が10万あったとしても手元に残るのは7万。そこから景品代をひく
一般に売られている景品代はプレイ料金の３０～４０％くらい
35%で計算すると3万5千円が景品代です。
（景品はベンダーにしか提供しないのですが、今回は親の会社がベンダーになっているので手に入りました）
つまり売上10万－景品代35000円－設置代3万円＝35000円(荒利)です。
いつもの投資収益率で言うと ROI＝３５％ですね。
ただし、景品を入れ替えたり、在庫を持ったりといろいろ仕事が発生します。
不労所得って訳ではないですね。（現実的にはビジネスになるのかな・・）
ただ、私の場合はゲームセンターに景品を回せること、
また、メンテナンスはスタッフに任せられることがあったので始めることにしました。
今回のガチャがどうなるのかとても楽しみです。
ではまた
アパート経営の肝っ玉
父が買った中古住宅の売リ主は不動産屋さんでした。
その社長は新潟と福岡と山梨にアパートを6つも持っている人でした。
最初に買ったのは8年前。
たまたま買った場所の土地は地価下落が遅かったらしいのです。
そのため、バブルになってるにもかかわらず
入居はすぐに決まりとんとんできているとのことです。
地方の友人に管理を頼み、自分は埼玉で不動産業をしている。
まさに金持ち父さんの動きに似ています。
いるんだな こういう人。。
彼の今までの収支は
新築でアパート建てても、家賃収入で黒字のままだそうです。
はっきりは言及してませんが、
今回父が購入した中古住宅はおそらく競売物件と思われます。
この中古住宅を建てられた元オーナーは自己破産をしていたのです。
書類等の内容からして、そのような痕跡がありました。
（測量の業者が官公庁からの発注になっていたり)
現在その方は、子供の名義でローンを組み、
近くに新築を立てたそうです。
ま、父は1380万という値段で購入したいと決心したのだから良いのですが、
私はそのまま買う側ではなく、何とかしてあちら側に行きたいと思いました。
さすがに、アパート経営で培ったあの肝っ玉にはかなわないと思いますが・・・
その社長は新潟と福岡と山梨にアパートを6つも持っている人でした。
最初に買ったのは8年前。
たまたま買った場所の土地は地価下落が遅かったらしいのです。
そのため、バブルになってるにもかかわらず
入居はすぐに決まりとんとんできているとのことです。
地方の友人に管理を頼み、自分は埼玉で不動産業をしている。
まさに金持ち父さんの動きに似ています。
いるんだな こういう人。。
彼の今までの収支は
新築でアパート建てても、家賃収入で黒字のままだそうです。
はっきりは言及してませんが、
今回父が購入した中古住宅はおそらく競売物件と思われます。
この中古住宅を建てられた元オーナーは自己破産をしていたのです。
書類等の内容からして、そのような痕跡がありました。
（測量の業者が官公庁からの発注になっていたり)
現在その方は、子供の名義でローンを組み、
近くに新築を立てたそうです。
ま、父は1380万という値段で購入したいと決心したのだから良いのですが、
私はそのまま買う側ではなく、何とかしてあちら側に行きたいと思いました。
さすがに、アパート経営で培ったあの肝っ玉にはかなわないと思いますが・・・
3月キャッシュフローゲーム会
3月5日【土】13時から17時まで
埼玉県嵐山町 国立女性教育会館 NWEC 研修棟104号室 にて
今回はバリュー株についてのセミナー有。
他のゲーム会で話されている市川さんにお願いしました。
格安株(バリュー株）の初歩から話していただきます。
かたくなく楽しい勉強会ができるといいナット思いますね。
埼玉県嵐山町 国立女性教育会館 NWEC 研修棟104号室 にて
今回はバリュー株についてのセミナー有。
他のゲーム会で話されている市川さんにお願いしました。
格安株(バリュー株）の初歩から話していただきます。
かたくなく楽しい勉強会ができるといいナット思いますね。
黒字になったので内部留保
2005年2月から黒字になりました。
参加者の皆さんに何かの形で還元していきます。
それまで内部留保として預かってます。
2月5日 収支 参加者5名×500円＝2500円
経費 コピー代（ゲームシート・その他資料) 680円
会場費 200円
ゲームボード・宣伝・メール連絡・会場手配 0円
残金 1620円 【内部留保】
2月20日 収支 参加者6組×500円＝3000円
経費 コピー代（ゲームシートその他） 480円
会場費 300円
ゲームボード・宣伝・メール連絡・会場手配 0円
残金 2220円 【内部留保】
参加者の皆さんに何かの形で還元していきます。
それまで内部留保として預かってます。
2月5日 収支 参加者5名×500円＝2500円
経費 コピー代（ゲームシート・その他資料) 680円
会場費 200円
ゲームボード・宣伝・メール連絡・会場手配 0円
残金 1620円 【内部留保】
2月20日 収支 参加者6組×500円＝3000円
経費 コピー代（ゲームシートその他） 480円
会場費 300円
ゲームボード・宣伝・メール連絡・会場手配 0円
残金 2220円 【内部留保】
さまざまな投資方法と考え方
【注目2】
今日新しいことに気付きました。
気付いたというか、初めて考えたということです。
それは
このゲームの” 一巡 ”は何なのだろうかということです。
一巡＝ひとめぐりってことです。
投資ゼロからラット抜けて、FIRSTTRACKで夢を買うこと・・・でしょうか？
一巡の意味はただのラット抜けではないような気がしたのです。
たまたま買った株が当たって１抜け、持ってた不動産が高く売れて資金ができ、たまたまビジネス買って抜ける・・・。
確かにその度にいろいろなことに気付きます。
株の基本の流れが分かるとか、高く売れるときがあるんだっとか気付くことはたくさんあります。
しかし、私が思った一巡とは
このゲームボードにおける投資手段の全種類を体験することです。正確には投資の種類というより、投資に対する動きです。
動きの全種類は何だろうと。
限りなくあるのだろうかと。
私が、すぐに浮かぶのは、キャッシュフローを生む不動産をずっと持ち続けていく、とか、
転売して差益を狙うとか、株が上がるのをまつ、こんな感じです。
すぐに浮かぶってことは自分の投資手段の範囲なんだろうと思います。
このやり方は慣れているので、用意に思いつくのかなと。
しかし、なかなか思いつかない方法もたくさんそれこそ無限にあると思ったのです。
今日のゲーム会でも銀行から多額の借金をしてから始めた方がいます。
そのやりくりの方法もひとつの投資手段ですよね。その考え方も。
私にはその考えはなかったので、
自分の考えている常識の範囲以外にも、やり方はたくさんあるんだろうなって思いました。
私はたまたまよい物件をよい物件を引いたかもしれませんが、
もしかしたらとなりの人は必ず良い物件を買えるテクニックを知っているのかもしれない、と思ったのです。
ゲームテクニックに制限はあるのか、全部でいくつあるのか、とっても知りたくなりました。
初めてこのゲームをした人は不安な気分になります。
どこまでルールがあるのか、システムの全容が見えないので、どう対処していいのか分かりません。
そのくらいの金額が妥当なのか、いつ返済すればいいのか・・・・・
じゃあ、30回以上やっている私は全て分かっているのか？？いえいえ
いまだに分かりません。少し慣れると自分の常識の中での上がり方を覚えてしまいすから、
上がれればいいやっとゆう気持ちの為に、下手なことしないで確実に上がろうとし続けています。
私が次にゲーム参加するときには気をつけて色々な動きをしたいです。
目標としてはいつも新しい動きを発見するです。
今日新しいことに気付きました。
気付いたというか、初めて考えたということです。
それは
このゲームの” 一巡 ”は何なのだろうかということです。
一巡＝ひとめぐりってことです。
投資ゼロからラット抜けて、FIRSTTRACKで夢を買うこと・・・でしょうか？
一巡の意味はただのラット抜けではないような気がしたのです。
たまたま買った株が当たって１抜け、持ってた不動産が高く売れて資金ができ、たまたまビジネス買って抜ける・・・。
確かにその度にいろいろなことに気付きます。
株の基本の流れが分かるとか、高く売れるときがあるんだっとか気付くことはたくさんあります。
しかし、私が思った一巡とは
このゲームボードにおける投資手段の全種類を体験することです。正確には投資の種類というより、投資に対する動きです。
動きの全種類は何だろうと。
限りなくあるのだろうかと。
私が、すぐに浮かぶのは、キャッシュフローを生む不動産をずっと持ち続けていく、とか、
転売して差益を狙うとか、株が上がるのをまつ、こんな感じです。
すぐに浮かぶってことは自分の投資手段の範囲なんだろうと思います。
このやり方は慣れているので、用意に思いつくのかなと。
しかし、なかなか思いつかない方法もたくさんそれこそ無限にあると思ったのです。
今日のゲーム会でも銀行から多額の借金をしてから始めた方がいます。
そのやりくりの方法もひとつの投資手段ですよね。その考え方も。
私にはその考えはなかったので、
自分の考えている常識の範囲以外にも、やり方はたくさんあるんだろうなって思いました。
私はたまたまよい物件をよい物件を引いたかもしれませんが、
もしかしたらとなりの人は必ず良い物件を買えるテクニックを知っているのかもしれない、と思ったのです。
ゲームテクニックに制限はあるのか、全部でいくつあるのか、とっても知りたくなりました。
初めてこのゲームをした人は不安な気分になります。
どこまでルールがあるのか、システムの全容が見えないので、どう対処していいのか分かりません。
そのくらいの金額が妥当なのか、いつ返済すればいいのか・・・・・
じゃあ、30回以上やっている私は全て分かっているのか？？いえいえ
いまだに分かりません。少し慣れると自分の常識の中での上がり方を覚えてしまいすから、
上がれればいいやっとゆう気持ちの為に、下手なことしないで確実に上がろうとし続けています。
私が次にゲーム参加するときには気をつけて色々な動きをしたいです。
目標としてはいつも新しい動きを発見するです。
実際の不動産経験者の話
【注目１】
今回の注目はなんと言っても、既に物件3つ持ってるNさん夫妻のお話です。
以前から株式をされていた奥様が本を読み不動産物件を買おうと決めたところから始まります。
とにかく購入ありきで検討されていたので、はじめは2000万の物件を買おうとしたそうです。借入金の段階でかんがえなおして、又探しているときに1000万のよい物件がたまたまァあったそうです。
ご夫妻のポイントは、自宅から行ける範囲の物件で、中古の戸建でした。
なぜなら、知らない土地に探しに行くほど時間もないし、土地勘もない。
また、土地付きの戸建てなら、何かの際に手放すときにうりやすいし、使い 道があるというものでした。
最初の物件を買ったときの不動産屋さんが、それ以後も市場に出す前の物件も紹介してくれたこともあり、現在は3つの物件をお持ちで、ひとつは4ヶ月ほど前から入居者募集してるとのことです。
ご夫妻が物件を探しているときにした行動で、一番大きかったのは、実際に物件を見て回ることだったそうです。
現在の実質利回りの1つは４，６％とのことです。ご夫妻は現在もこうしてゲームを通じて勉強されています。
不動産ばかりが投資ではないとは思いますが、日本の銀行はお金を貸すときに必ず担保か保証人を取ります。不動産は担保になることを考えると、現在も評価額下落の一途ですが、もっと不動産について勉強したいと思いました。
余談ですが、次回3月5日は私の父が実際に去年購入した中古物件一戸建ての全資料お持ちします。お楽しみに！
今回の注目はなんと言っても、既に物件3つ持ってるNさん夫妻のお話です。
以前から株式をされていた奥様が本を読み不動産物件を買おうと決めたところから始まります。
とにかく購入ありきで検討されていたので、はじめは2000万の物件を買おうとしたそうです。借入金の段階でかんがえなおして、又探しているときに1000万のよい物件がたまたまァあったそうです。
ご夫妻のポイントは、自宅から行ける範囲の物件で、中古の戸建でした。
なぜなら、知らない土地に探しに行くほど時間もないし、土地勘もない。
また、土地付きの戸建てなら、何かの際に手放すときにうりやすいし、使い 道があるというものでした。
最初の物件を買ったときの不動産屋さんが、それ以後も市場に出す前の物件も紹介してくれたこともあり、現在は3つの物件をお持ちで、ひとつは4ヶ月ほど前から入居者募集してるとのことです。
ご夫妻が物件を探しているときにした行動で、一番大きかったのは、実際に物件を見て回ることだったそうです。
現在の実質利回りの1つは４，６％とのことです。ご夫妻は現在もこうしてゲームを通じて勉強されています。
不動産ばかりが投資ではないとは思いますが、日本の銀行はお金を貸すときに必ず担保か保証人を取ります。不動産は担保になることを考えると、現在も評価額下落の一途ですが、もっと不動産について勉強したいと思いました。
余談ですが、次回3月5日は私の父が実際に去年購入した中古物件一戸建ての全資料お持ちします。お楽しみに！
2月20日ゲーム会報告
2月20日のゲーム会報告でっす！
参加者7名 13時から17時の4時間行いました。
【内容】
□自己紹介
1分の時間を計って投資に関する自己紹介
決められた時間があると緊張します。
慣れるときちっとまとめられるようになります。
参加者一人ひとりが自分を表現しているのはとても楽しかったです。
はじめは緊張しますが、時間内にきちんとまとめられると快感です。
□不動産投資グループワーク
1人1つの物件【マンション・戸建て】について実質利回りを計算して、
検討・発表していく！
今回は現金一括購入の場合の金利でしたので、結構いい物件となりました。
計算式をもっと分かりやすく説明できればよかったです。
ゲームルール説明
ゲームシートの説明、ゲームの基本の動き
今回は言葉だけでの説明で分かりにくくなりました。
今までのようにボードを使って説明していきます。
□ゲーム101
ゲーム自体はゆっくりペースで落ち着いて始まりました。
最初の一時間まではOさん以外は、給与を貯めて、
物件を買うという方法でした。
後半になって、マーケットが動き出したら、
銀行の借金や株購入が増えてきました。
以下は参加者の感想です。
・展開が早かった。
手持ち資金の還流を考えたが思った以上にバラケなかった。
←うーム・・難しいですね
・ラット抜けすると後は楽。←そうですよね。確かに
・今回は上がれなかったので、次回に期待←頑張って下さい！
・ゲーの進め方が確認できた。30分で上がりたい。
←確認できてよかったです。きっと上がれますよがんばれ！
・最後のチャンスが手に入らず上がれなかった。新しい手法が見れて楽しかった
。←そうですね、他の人の動きは勉強になります！
・カードに恵まれなかった。不動産転売によるビジネス買収が勝因
！！←おおおおお！なんかヒントがここに！
・まだ良く理解できなかった
←すみませんでした！主催者の説明不足です！先に資料渡せばよかったです！
□ゲーム感想
いちばんっ大事な反省会の時間がなくなってしまった。
ゲームが最後の10分で動いた為。
いくら場が動いても、時間はきちんととめるべきだった。
反省が一番大切でした。すみません。
□主催者感想
今回初めて幼児の参加者がいました。0歳3歳6歳のかわいいご兄弟でした。
子供さんが騒いだりしないかと少し心配でしたが、
とっても静かでいい子にしてくれていました。
毎日英会話で子供と接しているので、
そのきちんとしたしつけにびっくりでした。おりこうでした！
他の参加者の方も子供さんにとても優しくしてくれていてうれしかったです
皆さんのご協力でとっても和やかなゲーム会ができました。
本当にありがとうございました！
参加者7名 13時から17時の4時間行いました。
【内容】
□自己紹介
1分の時間を計って投資に関する自己紹介
決められた時間があると緊張します。
慣れるときちっとまとめられるようになります。
参加者一人ひとりが自分を表現しているのはとても楽しかったです。
はじめは緊張しますが、時間内にきちんとまとめられると快感です。
□不動産投資グループワーク
1人1つの物件【マンション・戸建て】について実質利回りを計算して、
検討・発表していく！
今回は現金一括購入の場合の金利でしたので、結構いい物件となりました。
計算式をもっと分かりやすく説明できればよかったです。
ゲームルール説明
ゲームシートの説明、ゲームの基本の動き
今回は言葉だけでの説明で分かりにくくなりました。
今までのようにボードを使って説明していきます。
□ゲーム101
ゲーム自体はゆっくりペースで落ち着いて始まりました。
最初の一時間まではOさん以外は、給与を貯めて、
物件を買うという方法でした。
後半になって、マーケットが動き出したら、
銀行の借金や株購入が増えてきました。
以下は参加者の感想です。
・展開が早かった。
手持ち資金の還流を考えたが思った以上にバラケなかった。
←うーム・・難しいですね
・ラット抜けすると後は楽。←そうですよね。確かに
・今回は上がれなかったので、次回に期待←頑張って下さい！
・ゲーの進め方が確認できた。30分で上がりたい。
←確認できてよかったです。きっと上がれますよがんばれ！
・最後のチャンスが手に入らず上がれなかった。新しい手法が見れて楽しかった
。←そうですね、他の人の動きは勉強になります！
・カードに恵まれなかった。不動産転売によるビジネス買収が勝因
！！←おおおおお！なんかヒントがここに！
・まだ良く理解できなかった
←すみませんでした！主催者の説明不足です！先に資料渡せばよかったです！
□ゲーム感想
いちばんっ大事な反省会の時間がなくなってしまった。
ゲームが最後の10分で動いた為。
いくら場が動いても、時間はきちんととめるべきだった。
反省が一番大切でした。すみません。
□主催者感想
今回初めて幼児の参加者がいました。0歳3歳6歳のかわいいご兄弟でした。
子供さんが騒いだりしないかと少し心配でしたが、
とっても静かでいい子にしてくれていました。
毎日英会話で子供と接しているので、
そのきちんとしたしつけにびっくりでした。おりこうでした！
他の参加者の方も子供さんにとても優しくしてくれていてうれしかったです
皆さんのご協力でとっても和やかなゲーム会ができました。
本当にありがとうございました！
500円ゲーム会の値段
私は、今まで30回以上ゲーム会してきました。20004年までは参加費100円だったので、実質赤字でした。
（ガソリン代800円ほど、コピー400円、ゲーム会の宣伝の手間、メール連絡の手間、資料探し4時間程の手間・・・）
2005年は500円出しても行きたいゲーム会にしました。
100円から500円に、5倍にしたので、主催者のプレッシャーも5倍になりました。
そしてもちろん収支も5倍になりました。
思っても見なかったのですが、前回のゲーム会から黒字になったので、内部留保としてとってあるのです。
そのお金は皆さんが参加してくれたからこそのお金です。
なので、どうにか還元しようと考えました。
そのお金で一番みたいセミナーを見ようというものです！
せっかくですから、一番見たいものにしたいですよね。
そこで、今一番興味のあるセミナービデオを教えてください。
購入は3月の10日に行う予定です。それまでに頂いた意見を参考にします。
ジャンルは不動産投資、株式投資、為替証拠金取引、先物取引、金持ち父さんのセミナー、その他などです。頂いた意見はそのまま全員の方に再度送信いたします。
反応を見てから購入を決めたいと思います。
ぜひ、声を聞かせてください。
（ガソリン代800円ほど、コピー400円、ゲーム会の宣伝の手間、メール連絡の手間、資料探し4時間程の手間・・・）
2005年は500円出しても行きたいゲーム会にしました。
100円から500円に、5倍にしたので、主催者のプレッシャーも5倍になりました。
そしてもちろん収支も5倍になりました。
思っても見なかったのですが、前回のゲーム会から黒字になったので、内部留保としてとってあるのです。
そのお金は皆さんが参加してくれたからこそのお金です。
なので、どうにか還元しようと考えました。
そのお金で一番みたいセミナーを見ようというものです！
せっかくですから、一番見たいものにしたいですよね。
そこで、今一番興味のあるセミナービデオを教えてください。
購入は3月の10日に行う予定です。それまでに頂いた意見を参考にします。
ジャンルは不動産投資、株式投資、為替証拠金取引、先物取引、金持ち父さんのセミナー、その他などです。頂いた意見はそのまま全員の方に再度送信いたします。
反応を見てから購入を決めたいと思います。
ぜひ、声を聞かせてください。
1月23日ゲーム会報告
★Bクワドランド新井です。
ゲーム会の報告メールですが、今回はゲーム以外の勉強会でも盛り上がりました。
1月23日のゲーム会では不動産投資の話を不動産営業の方がする予定でしたが、
急遽2月5日に延期になりました。（担当物件の水道管破裂・・）←現実世界にもあるんですね
参加者の紹介（皆さんと同じように投資について熱心に学んでいる方ばかりです）
・M岡さん 現在不動産会社からのFAX所物件情報を貰っており、3ヶ月の勉強後、入札し損ねた経験有
現在は金の積み立て・日本株をしている シャロンレクター講演を聞いた事がある
・I川さん バリュー投資の講師の経験有 日本株・外国債券をしている １０％年リターン
・S藤さん 日本株＆中国株＆インターネット・ブログなどでアフリエイトしている
海外の投資信託に興味がある 新しい提案として、ポータルサイトの共同化を提言してくれた
ライブドアのアフィリエイトの特徴や、中国株の周期の内情など詳しい
・M子さん 日本株テクニカル分析/SWING中心 最近ブログを立ち上げ勉強中
一軒やとアパートのリスクの対比は分かりやすい
■13時から
投資物件に関する基礎知識勉強会
株式・マーケット・不動産・税金などの側面から投資全般に関する基礎知識を確認しました。
＊各人からの意見を入れながら話し合いました。とても勉強になりました・
■インターネット・宣伝方法・など多くの話題が集まり楽しいです。
15時から
101ゲーム【普通のルール】
今回はゲーム会といよりは勉強会の色が濃かったです。
ゲーム会の報告メールですが、今回はゲーム以外の勉強会でも盛り上がりました。
1月23日のゲーム会では不動産投資の話を不動産営業の方がする予定でしたが、
急遽2月5日に延期になりました。（担当物件の水道管破裂・・）←現実世界にもあるんですね
参加者の紹介（皆さんと同じように投資について熱心に学んでいる方ばかりです）
・M岡さん 現在不動産会社からのFAX所物件情報を貰っており、3ヶ月の勉強後、入札し損ねた経験有
現在は金の積み立て・日本株をしている シャロンレクター講演を聞いた事がある
・I川さん バリュー投資の講師の経験有 日本株・外国債券をしている １０％年リターン
・S藤さん 日本株＆中国株＆インターネット・ブログなどでアフリエイトしている
海外の投資信託に興味がある 新しい提案として、ポータルサイトの共同化を提言してくれた
ライブドアのアフィリエイトの特徴や、中国株の周期の内情など詳しい
・M子さん 日本株テクニカル分析/SWING中心 最近ブログを立ち上げ勉強中
一軒やとアパートのリスクの対比は分かりやすい
■13時から
投資物件に関する基礎知識勉強会
株式・マーケット・不動産・税金などの側面から投資全般に関する基礎知識を確認しました。
＊各人からの意見を入れながら話し合いました。とても勉強になりました・
■インターネット・宣伝方法・など多くの話題が集まり楽しいです。
15時から
101ゲーム【普通のルール】
今回はゲーム会といよりは勉強会の色が濃かったです。
よかった！！
20日送迎していただけることになった
本当に良かった
20日のゲーム会 開催できるようになりました。
間違いなく私は松葉杖ですが、
何とか開催できて嬉しいです。
今回のゲーム会は初めての方が3人いらっしゃる予定です。
常連の方も4人と大人数の気配。
嬉しいですね
集まる口実であろうと、何であろうと
参加してくれる人がいるだけで嬉しいです。
今回はとっても動きが悪いかもしれませんが、
できる限りためになる面白いゲーム会になるように
頑張ります！
本当に良かった
20日のゲーム会 開催できるようになりました。
間違いなく私は松葉杖ですが、
何とか開催できて嬉しいです。
今回のゲーム会は初めての方が3人いらっしゃる予定です。
常連の方も4人と大人数の気配。
嬉しいですね
集まる口実であろうと、何であろうと
参加してくれる人がいるだけで嬉しいです。
今回はとっても動きが悪いかもしれませんが、
できる限りためになる面白いゲーム会になるように
頑張ります！